ワンルームマンション、失敗、リスク

ワンルームマンションへの投資 注意点は?

ワンルームマンションといっても、利益を上げられる物件はそれなりに食い違います。

 

まずは物件の下調べを入念に行う必要があります。

 

【チェックポイント】

 

 

・近辺の家賃相場
・物件の間取り
・駅からの距離、アクセスの利便性
・どんな需要がある地域なのか?

 

 

 

・近辺の家賃相場

 

当たり前といえば当たり前ですが、周囲の家賃と割に合わない家賃設定であれば、

 

入居者が入ることはありません。安さを求め、環境が良いところを選びますよ

 

・物件の間取り

 

間取りで入居者は住みたいかどうかを決めることが多いですね。

 

こんなことも調べないで、マンション投資をしようなんてあり得ませんね

 

 

・駅からの距離、アクセスの利便性

 

通勤・通学は駅から通います。当然、近い方がよいのに決まっています。

 

車通勤の人以外は、駅からどれだけアクセスが良いかをチェックします。

 

 

・どんな需要がある地域なのか?

 

大学の近くのマンションなら、一人暮らし向けの学生の需要があります。

 

老人の多い地域では、マンションに一人で住むよりは、むしろ老人ホーム需要があるかも?

 

 

こんな風に、需要がどうあるのか?調べましょう。

 

ファミリー層が多い地域に、ワンルームマンションを立てても入る人はいるのか?

 

というような物件をたててしまったら後戻りできないのです

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