マンション投資,、失敗、リスク、利回り、節税

マンション投資の基本

マンション(不動産)投資による利益の上げ方は大きく分けて2種類あります。
マンション投資(経営)は、ワンルームマンション等を購入して賃貸し、賃料収入をあげること。

 

賃貸アパート、オフィスビルなどを貸し出して賃料収入を得るというやり方です。(インカムゲイン)

 

また、マンション(不動産)を購入し、購入した不動産を売却することにより利益を上げる。

 

これもマンション投資です。

 

買った時の価格と売った時の価格の差で利益を出す。(キャピタルゲイン)

 

現在はインカムゲインで収入を得ることに重点がおかれています。

 

若い時からマンション投資を始めて、オーナーになって副収入を得ている人
「老後資金」の確保のために始めた人

 

ローン返済や経費以上の家賃収入が見込めれば持ち出しはゼロ。
税制上の赤字は給与所得と相殺され、税金が還付される効果も期待できます

 

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